.::ASTEC::.

QUÉ HACEMOS

El objetivo de ASTEC, es proveer una solución concreta a los requerimientos del mandante, contemplando:

  • a) Representar al mandante, administrando el diseño de los proyectos y la ejecución de las obras, ante todos los especialistas involucrados en el desarrollo, a través de una gestión de coordinación integral y eficaz.
  • b) Orientar su gestión a liberar tiempo al mandante, realizando una ejecución fluida del proyecto y cumpliendo con los plazos establecidos.
  • c) Implementar un proceso de licitaciones transparente e imparcial, que exponga al mandante a la mayor cantidad de alternativas disponibles en el mercado, procurando lograr las mejores relaciones precio-calidad.
  • d) Asegurar los términos contractuales necesarios para la correcta ejecución de las obras.
  • c) Mantener un estricto control de la ejecución de las obras, velando en todo momento por los intereses del mandante.

Lo anterior aplicado a:

  • Proyectos INMOBILIARIOS (edificios habitacionales, conjunto de casas, urbanización de loteos, hoteles, etc.)
  • Proyectos DE HABILITACION DE OFICINAS, CALL CENTER Y DATA CENTER
  • proyectos INDUSTRIALES
  • CASAS PARTICULARES
  • Otros  Proyectos como de centros comerciales, colegios, canchas de golf, parroquias, etc.
  • Asesorías de ingeniería, en proyectos de urbanización, cálculo estructural, proyectos acústicos, etc.

ASTEC propone satisfacer los requerimientos del mandante bajo
la modalidad del servicio de:

Administración y Coordinación de Proyectos

ASTEC realiza un proceso previo, de análisis de las necesidades y de la operación del cliente (estructura operativa, organigrama y relaciones, áreas de apoyo y otros factores relevantes), análisis de la propiedad seleccionada para el proyecto (planimetría, orientaciones, vistas, instalaciones existentes), aspectos normativos, antecedentes programáticos y programa de espacios. Con esta información, luego de presentar y analizar las distintas alternativas que pudieran satisfacer los requerimientos del mandante,  el arquitecto desarrolla el anteproyecto arquitectónico con la alternativa seleccionada.

La etapa de coordinación del proyecto consiste en:

  1. Confección, en función a las características y plazos del proyecto, de un cronograma general de coordinación de especialidades.
  1. Durante todo el proceso de elaboración de los distintos proyectos, ASTEC planificará y liderará reuniones periódicas de coordinación del proyecto, con la participación de todos los profesionales y especialistas involucrados.  ASTEC generará los siguientes documentos de gestión y control de coordinación de proyectos:

 

Actas: Todas las decisiones adoptadas y acuerdos tomados quedarán registrados en un Acta de Proyecto que será distribuida a todos los involucrados.
Reporte de Tareas: Con el propósito de implantar un sistema de seguimiento de tareas, ASTEC preparará un Reporte de Tareas posterior a cada reunión de equipo, que será distribuida a cada integrante del equipo de trabajo.

    1. Seguimiento y Comprobación: Como coordinador del proyecto, ASTEC hará un seguimiento de los trabajos y responsabilidades establecidas en el Reporte de Tareas de cada una de las partes involucradas, de modo de hacer cumplir los requerimientos del mandante de acuerdo al cronograma establecido para completar el proyecto y preparar las bases de propuesta.

Igualmente y cuando lo estime conveniente, ASTEC cotejará las especificaciones o valores presentados por los especialistas seleccionados con otras fuentes de mercado para validar la calidad de la información suministrada.

Asesoría en el Contrato de Construcción

Presupuestos y cubicaciones oficiales.
Elaboración de bases administrativas y llamado a propuesta de obras.
Análisis comparativo de las ofertas.
Asesoría en tipo de contrato y redacción de éste.
Coordinación de la firma del contrato y entrega de terreno.

Inspección Técnica y Administrativa de la Construcción

La gestión en el control e Inspección técnica y administrativa de la obra apunta a lograr tres grandes objetivos

Calidad    

  • Inspección técnica de obras (ITO) y coordinación de las inspecciones de especialidades.
  • Verificación del uso de planos y especificaciones actualizados.
  • Gestión de los protocolos de recepción de obras.
  • Control de los trabajos ejecutados por contratistas y subcontratistas, incluyendo el cumplimiento de sus obligaciones contractuales.

Plazo

  • Evaluación y recomendación de alternativas de solución a problemas que se presenten en obra y de modificaciones al proyecto.
  • Control del avance de los trabajos y de la obra, utilizando el cronograma o Carta  Gantt entregada por la constructora
  • Organización y coordinación de reuniones semanales de coordinación del equipo de trabajo y reuniones especificas de obra.

Costos

  • Control de presupuesto de contrato.
  • Control de  estados de avance, mediante el visado de los Estados de Pago.
  • Control de aumentos de obra y obras adicionales propuestas por la constructora, arquitectos, contratistas o proveedores.

 

En síntesis, se considera para esta etapa los controles respectivos en las áreas de proyectos, costos y presupuestos, programa de trabajo e inspección técnica, tales como:

    • Coordinación, dirección y programación de reuniones de obra.
    • Chequeo del uso de listado de planos y especificaciones del Contrato actualizados.
    • Chequeo de la coordinación de aclaraciones y complementos en planos y especificaciones.
    • Evaluación y recomendación de alternativas de solución a problemas que se presenten en obra y de modificaciones al proyecto.
    • Control de avance de obra y control de plazos de ejecución.
    • Revisión de estados de pago.
    • Revisión de los planes de ejecución de ensayes de control de materiales.
    • Control de calidad de la Mano de Obra.
    • Control de cumplimiento de especificaciones de acuerdo a proyecto.
    • Control de cumplimiento de normas, ordenanzas y reglamentos.
    • Revisión de eventuales Obras Extraordinarias.
    • Coordinación de la inspección técnica de las especialidades.
    • Recepciones Provisorias, parciales y Final de la obra.

Elaboración de Proyecto de Estructuras y Asesorías de Cálculo Estructural

ASTEC desarrolla proyectos de Estructuras para edificios, casas y estructuras metálicas, así como requerimientos especiales que algún proyecto tenga tales como elementos ornamentales, o de servicio.
ASTEC elabora informes de calidad estructural de obras con daños en elementos estructurales y no estructurales que conforman la construcción de un edificio.